Vila in un ansamblu rezidential – 10 motive de ce

Cum spuneam și în articolul “cum să îți construiești casă – decizie cumpărare sau construcție” ridicarea unei case sau a unei vile este o operațiune extrem de dificilă recomandată numai celor ce se pricep bine la construcții sau care au cunoștințe tehnice și o foarte bună rezistență la risc și neprevăzut. Continui această idee prin a vă arata avantaje cumpărării unei vile într-un ansamblu rezidențial.

In mod clar nu toate complexele rezidențiale sunt la fel. Poate în cele de mai jos nu vorbesc nici măcar de media spatiilor de locuit din ansamblurile rezidențiale. Este vorba de ansamblurile rezidențiale de calitate, despre modul aproape ideal dar existent pe piață în care se combină arhitectura de calitate cu locația buna și prețul acceptabil.

Avantajele unui vile într-un ansamblu rezidențial

1. Costuri cunoscute și de foarte multe ori mai mici la aceeași calitate

Unul din cele mai mari avantaje este cunoașterea prețului vilei înainte de a te apuca de construcție. Cei ce își construiesc singuri nu au cum să știe asta exact iar abaterile pot fi și de 100%!

2. Toata hârțogăraia, șpăgile și autorizațiile, notarul, contractele sunt rezolvate

Numai cei ce au construit o casa știu cât timp și bani și mândrie proprie salvează faptul că nu trebuie să ai legătura cu oamenii de la avize și autorizații, disciplina în construcții și nu trebuie să faci tu contractele cu constructorii și subantreprenorii. Salvezi luni bune de chin și cozi și mii de euro.

3. Furturile și pierderile, greșelile nu te afectează

E o minunăție să ști că minunatul muncitor român nu te fura pe tine, nu îți explica ție că a intrat mai mult material sau că cel dinaintea lui nu a lucrat bine și trebuie refăcut. E fantastic să nu poată să îți zică ție că au dispărut fără urma 10 pachete cu gresie sau cu faianță și că nu se știe cine a stricat centrala termică.

4. Proiecte viabile

Dacă este un dezvoltator serios atunci proiectele cartierului respectiv tind spre un optim al spatiilor. Dacă ansamblul respectiv îți permite remodelări ale partiurilor și funcțiunilor atunci se îmbină fericit posibilitatea de personalizare cu un schelet bine gândit din punct de vedere structural, funcțional, termic, iluminat și al raportului suprafețe utile/suprafețe construite. Într-un astfel de proiect nu se observa la sfârșit că nu intra mașina în garaj sau că dulapurile nu pot fi urcate la etaj pe scara iar în cazul în care apar mici disfuncționalități acestea se remediază după ce sunt observate la unitățile locative construite anterior.

5. Sistematizarea spațiului /utilități comune/ zone comune

Este simplu de înțeles că a îți aduce singur toate utilitățile este mult mai scump decât a aduce utilități pentru un număr mult mai mare de oameni. Costurile fixe, predominante în astfel de lucrări, se împart la numărul de beneficiari. La fel cu drumurile, gardul iluminatul și zonele comune. In plus în unele cazuri se pot amenaja spatii comune extrem de frumoase. Pe scurt utilitățile și accesele sunt mult mai ieftine la comun și spatii comune gen grădini sau parcuri se pot amenaja pentru un întreg ansamblu înzecit mai frumos decât pentru o vila. In plus deszăpezitul, tunsul ierbii, etc. se pot face mai ieftin antamând cu furnizorul respectiv un volum mai mare de lucrări

6. Apartenența la o comunitate

Casa ta spune în mod cert ceva despre tine și cum cine se aseamănă se adună, faptul că locuiești într-un loc considerat bun transferă imediat și asupra ta această aura. Nu toți oamenii care trăiesc în Cotroceni sau chiar în Primăverii sunt bogați însă toți sunt considerați așa.

7. Oameni similari

Cel mai probabil ai un venit similar și viziuni similare asupra vieții cu cei ce locuiesc împreună cu tine în același ansamblu rezidențial. Asta te poate ajuta să legi prietenii sau să îți faci relații de business. Nimic mai ușor.

8. Ai curte spre deosebire de locuirea la bloc

Doar la curte te poți bucura de natura, te poți relaxa cum în nici o alta parte nu o faci, acolo dai petreceri superbe, îți poți cultiva florile sau legumele. Doar la curte trăiești cu adevărat și de aceea o casa sau o vilă merită mult mai mult decât un apartament la bloc.

9. Locuire la casă – fără vecini deasupra

Locuirea la vilă te scapă de chinul de a fi inundat de vecinii de sus sau de a merge în vârful picioarelor ca să nu deranjezi vecini de jos…etc. E o binecuvântare.

10. Personalizare posibila sau chiar vânzare “la roșu” sau “la gri”

Când cumperi o casă veche este foarte greu să o personalizezi. In plus, dacă te ambiționezi să o faci, trebuie cel mai probabil sa arunci multe din materialele pe care ai dat banii când ai cumpărat casa (uși, tâmplărie, zugrăveli, etc.). Dacă cumperi un apartament nou de bloc este extrem de probabil sa nu îl poți personaliza. Gândește-te ce ar fi dacă ar lasă pe toata lumea să facă ce vrea prin apartamente…nu ar mai termina nici odată blocul. Spre deosebire de aceste situații o vilă într-un ansamblu rezidențial poate fi personalizată extrem de mult conferind casa dorită și evitând în același timp plata dublată pentru unele finisaje. Pentru cei interesați este posibil ca antreprenorul să accepta vânzarea case “la gri” sau “la roșu” ceea ce duce în mod obligatoriu la costuri mai reduse și la o personalizare completă a vilei.

Cu costuri clare și previzibile și fără posibilitatea de a transfera furtul și ineficienta către buzunarul tău vila în un ansamblu rezidențial este o variantă câștigătoare economisindu-ți extrem de mult timp și frustrare și oferindu-ți un statut și o viața mai aproape de natura și liniște.

*********************************************************************************************

Seria “Cum sa iți construiești o casă” se va continua în curând cu alte articole. Pentru a nu rata vre-un articol te poți abona via e-mail (coltul din stânga sus al paginii). Toate articolele seriei pot fi citite și în pagina dedicată.

Aștept comentariile și întrebările tale.

Dacă ți-a plăcut articolul te rog nu ezita să îl votezi pe StumbleUpon sau să spui ceva despre el pe Twitter. Multumesc!